kredīts pret ķīlu
Kredīts pret ķīlu ir aizņēmums, kura nodrošinājums ir vērtīgs īpašums - visbiežāk nekustamais īpašums (māja vai dzīvoklis), bet arī kustama manta, piemēram, automašīna. Šis kredīta veids ļauj aizņemties lielākas naudas summas ar zemākām procentu likmēm salīdzinājumā ar citiem kredītiem, jo bankai vai kreditoram ir drošs nodrošinājums. Ja aizņēmējs nespēj atmaksāt kredītu, kreditors var pārdot ieķīlāto īpašumu, lai atgūtu parādu. Nekustamā īpašuma gadījumā ķīlas tiesības tiek reģistrētas Zemesgrāmatā, savukārt automašīnas ķīla tiek reģistrēta Ceļu satiksmes drošības direkcijā (CSDD). Kredītu pret ķīlu izmanto gan mājokļa iegādei, gan auto pirkšanai, gan citām vajadzībām. Kredīta nosacījumi atšķiras atkarībā no ķīlas veida. Hipotekārais kredīts (pret nekustamo īpašumu) parasti ir ilgtermiņa - 10 līdz 30 gadi, ar zemākām procentu likmēm (2-5% gadā) un lielākām aizņēmuma summām. Auto kredīts pret automašīnas ķīlu ir īsāks - 3 līdz 7 gadi, ar nedaudz augstākām likmēm. Lai saņemtu kredītu, nepieciešams pierādīt stabilus ienākumus, labu kredītvēsturi un bieži jāveic sākotnējā iemaksa no savas puses. Kredīts pret ķīlu ir izplatīts finansēšanas instruments, kas ļauj cilvēkiem iegādāties dārgas lietas, nemaksājot visu summu uzreiz, vienlaikus sniedzot kreditoram drošību par parāda atmaksu.
Raksti
Kad nepieciešama lielāka naudas summa, viens no biežākajiem risinājumiem ir kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu. Teorētiski tas izklausās pievilcīgi – bankas un nebanku aizdevēji sola zemas procentu likmes un finansējumu līdz pat 50-70% no īpašuma tirgus vērtības. Bet kāda ir realitāte, saskaroties ar tirgus piedāvājumiem? Šajā rakstā dalos ar savu personīgo pieredzi, mēģinot iegūt aizdevumu pret dzīvokļa ķīlu.
Jaungada laiks parasti nozīmē papildu dāvanas, ceļojumus vai mājokļa sakopšanu, tāpēc pirmais solis ir detalizēts budžets ar ienākumu un neparedzētu rezervju izvērtēšanu. Kad top skaidrs, cik finansējuma pietrūkst, izvēlies aizdevumu, kas nodrošina ātru pieteikumu, elastīgas summas un caurspīdīgus nosacījumus.